Dijital Kira Sözleşmesinin Avantajları Nelerdir?

Ülke genelinde 7 milyonun üzerinde kiracıyı yakından ilgilendiren yeni uygulama, 4 Kasım’da devreye girdi. Artık kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Peki, bu yenilik tarafları nasıl etkileyecek? Bu konuda, Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz değerlendirmelerde bulundu.

Kiraz, sistemin şu an için zorunlu olmadığını belirtiyor ve mal sahibi ile kiracının tercihine bırakıldığını vurguluyor. Ancak gelecekte bu uygulamanın zorunlu hale gelmesinin beklendiğini dile getiriyor. Kiraz, öne çıkan avantajları şu şekilde sıralıyor:

• Taraflar Bir Araya Gelme Zorunluluğu Ortadan Kalkacak: Kira sözleşmelerinin yazılı olması temel hizmetlerin alınması ve tarafların haklarının belirlenmesi açısından önemli. e-Devlet sistemi sayesinde artık mal sahibi ve kiracı fiziken bir araya gelmeden sözleşme yapabilecek. Bu uygulama, zaman ve belge maliyetinden tasarruf sağlayacak.
• Vergi Kaybının Önüne Geçilecek: Kira gelirini beyan etmeyen ev sahipleri için Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından önemli adımlar atılıyor. e-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmeleri sayesinde vergi kaybının önlenmesi hedefleniyor.
• Fahiş Zam Baskısı Azalacak: Yazılı olmayan kira sözleşmeleri kiracılar açısından risk oluşturabilir. Ancak e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmelerde yasal haklar korunacak ve zam taleplerine karşı güvence sağlanacak.
• Mahalle Mahalle Kiralar Belirlenecek: Bölgesel değer haritaları oluşturularak taşınmazların değerleri belirlenecek. Bu sayede vergi kaybı önlenecek ve kira anlaşmazlıklarında daha kolay karar alınabilecek.
• Yasa Dışı Kiralama Önüne Geçilecek: e-Devlet sistemi ile imzalanan sözleşmeler alt kiralama ve sahte imza gibi yasa dışı durumların önüne geçecek.

Uygulama, ilk aşamada 18 yaş üzeri e-Devlet kullanıcıları tarafından kullanılabiliyor. Ancak yıl sonunda ikinci aşamaya geçilerek emlak danışmanları ve yetkililerin bu sürece dahil olması planlanıyor.

Kaynak: patronlardunyasi.com